19 января 2016 г.

Речь идет о сделках купли-продажи, мены, дарения, а также сдачи в аренду квартир и иных помещений. Соответствующие изменения внесены в Федеральный закон № 391-ФЗ.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежит государственной регистрации, необходимо получить нотариально заверенное согласие второго супруга. Соответствующие изменения внесены в Федеральный закон № 391-ФЗ и начали действовать с 29 декабря 2015 года. Об этом в эфире радио "Россия сегодня" рассказала нотариус Симферопольского городского нотариального округа Юлиана Варданян. Речь идет о сделках купли-продажи, мены, дарения, а также сдачи в аренду квартир и иных помещений.

"Если согласие не будет получено, второй супруг имеет право оспорить это в суде в течение одного года. То есть, уже права супругов более четко закреплены. Если недвижимость была приобретена в период брака, и тогда же было выдано свидетельство о праве собственности, это имущество является общей совместной собственностью", - уточнила она.

Изменения в закон также предусматривают, что соглашения о разделе имущества тоже должны быть зафиксированы в нотариальной форме. До вступления закона в силу нотариального удостоверения не требовалось, соглашения могли были быть заключены просто в письменной форме.

"Теперь нельзя будет в кабальные условия одну из сторон поставить: я хочу только так, ты обязан подписать, и здесь уже никто не защитник. В данном случае нотариус имеет право выслушать обе стороны, составить проект документа, стороны его утвердят, и после этого нотариально уже будет удостоверено согласие. В случае, если какие-то условия распоряжения собственностью, приобретения в собственность недвижимости или движимого имущества предварительно предусматривались брачным договором, то это уже будет зафиксировано в дальнейшем соглашении при разделе", - подчеркнула нотариус.

В свою очередь нотариус Симферопольского городского нотариального округа, кандидат юридических наук Марина Глобинец отметила, что изначально семейный кодекс регламентирует равные доли у супругов - по 1/2.

"Далее стороны могут закрепить или в брачном договоре, или в соглашении о разделе имущества, или в каком-то еще договоре, допустим, при покупке приобретении в совместную собственность обоих супругов другие доли. Это регулируют супруги. То есть, мы можем изменить этот режим владения, как и брачным договором, так и договором о разделе имущества и изменить их доли данными документами", - подчеркнула она.

Если речь идет об изменение долей, закон дает право сторонам требовать денежную компенсацию и закреплять это требование в соответствующем соглашении.

© РИА "Крым"