10 февраля 2025 г.

Жители Крыма, имеющие украинские документы на земельные участки, должны регистрировать их в российском правовом поле. Иначе они могут столкнуться с ситуацией, когда кадастровый номер на их участок получит кто-то другой, предупредил в эфире радио "Спутник в Крыму" глава администрации Симферопольского района Сергей Петелин.

"Ко мне уже неоднократно поступали жалобы от лиц, когда они наконец-то решили, спустя 10 лет в России, поставить на кадастровый номер участок и обнаружили, что там уже кто-то стоит, или на их участок кто-то претендует. И вот тут в ЕГРН действует простое правило – кто первый встал, того и земля", – сказал он.

В марте 2025 года в силу вступает Федеральный Закон № 487, согласно которому процедура перехода права собственности на участок будет приостановлена, если в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) сведения о его границах будут отсутствовать. Многие владельцы земли после этого пойдут получать кадастровые номера и оформлять российские документы.

"Они могут столкнуться с большими проблемами, если их земельный участок кто-то зарегистрировал или кто-то переступил через его границы. Поэтому я всех агитирую, кто имеет земельный участок, зарегистрировать право собственности и обязательно ещё и границы участка внести", – говорит Сергей Петелин.

При этом, отметил Сергей Петелин, неоформленные земли очень больно "бьют по карману", то есть по бюджету Симферопольского района и Крыма в целом. На них нельзя начислить никакие налоги:

"Если у земельного участка есть собственник, но сведения о нём не внесены в ЕГРН, то есть нет ни сведений о границах, ни о собственности, то по нему невозможно начисление налогов. И поэтому, конечно же, страдают наши сельские поселения, они недополучают средства".

Новый Федеральный Закон принят как раз для решения этой проблемы, он должен вывести неоформленные земли из теневого оборота. И тогда "порядка станет больше", уверяет Петелин.

© РИА Новости Крым