30 апреля 2023 г.

С 1 мая Центробанк повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотеке в новостройках по договорам долевого участи. Это значит, что возрастёт процентная ставка.

Доцент кафедры «Финансы и кредит» института экономики и финансов государственного университета управления Николай Кузнецов говорит, что 75% всех сделок приходилось именно на ипотеку по минимальным ставкам. При её исчезновении значительно снизится спрос на первичный рынок недвижимости.

Это притормозит рост цен на новостройки, но глобального снижения стоимости таких квартир ждать не стоит, рассказал эксперт агентству «Прайм».

В период пандемии появились рекордно низкие ставки по ипотеке на покупку квартир в новостройках для того, чтобы подстегнуть экономику через стимулирование жилищного строительства. Это привело к росту цен на жильё в новостройках, снижению требований к заёмщикам. ЦБ заявил, что почти половина из тех, кто оформил ипотеку в конце 2022 года, тратят на выплаты по различным кредитам свыше 80% своего дохода. В этом случае, если человек лишается работы, возрастает вероятность потери ипотечного жилья. Нововведения ЦБ призваны предотвратить рост такой высокорисковой ипотеки.

© Ридус. Агентство гражданской журналистики