18 июля 2013 г.

Как сакские чиновники делают бизнес на чужой земле

Сакские предприниматели намерены привлечь к уголовной ответственности руководство города за мошенничество, захват их земли и взыскать более двух миллионов ущерба. Подробности беспрецедентной махинации с землей на "диком" западе Крыма узнавал еженедельник "Крымский ТелеграфЪ".

Бульдозером по теплицам

Еще в достопамятные времена кооператив "Индустрия" взял у города в аренду целостный имущественный комплекс конторы зеленого хозяйства и исправно вносил плату, занимаясь разведением зеленых насаждений. Правда, десять лет назад мэрия не потрудилась подтвердить продление договора аренды, но и решения о его расторжении никто в глаза не видел.

Однако три года назад это не помешало тогда еще мэру города Саки Олегу Клюю дать команду на "освоение" территории. В один прекрасный вечер возле предприятия появились бульдозеры, которые в бодром темпе прошлись по всему кооперативу, зачистив его от застекленных отапливаемых теплиц и прочего оборудования, необходимого для выращивания зеленых насаждений.

Ошарашенные таким поворотом событий арендаторы, оценившие ущерб ориентировочно в 800 тысяч гривен, обратились в милицию, однако правоохранители дальше регистрации заявления не пошли. А тем временем сакские чиновники уже начали осваивать лакомый кусок земли, примыкающий непосредственно к трассе Симферополь - Евпатория.

Есть клиент - будет и дерибан

Как рассказал газете "Крымский ТелеграфЪ" источник в мэрии, бульдозеры пустили уже после того, как на этот участок нашелся покупатель, некий Сос Аванесян - скромный владелец одного из асфальтовых заводов. Говорят, что в приватных беседах он неоднократно называл сумму, в которую ему обошлась земля под строительство. За оформление двух наделов по десять соток бизнесмен якобы раскошелился на 200 тысяч долларов.

Причем, по данным источника в мэрии, все оформили по так называемой третичной схеме продажи, которая выглядит следующим образом. Вначале поступают два заявления от "представителей громады", которые остро нуждаются в земле под строительство частных домов. Естественно, городской совет идет навстречу их пожеланиям, и через какое-то время они становятся счастливыми обладателями наделов, которые потом по дарственной передаются какому-то человеку. Тот оформляет правоустанавливающие документы уже на один участок и затем по символической цене продает его непосредственно настоящему покупателю.

Несмотря на простоту изложения, применение этой схемы, случись что, гарантированно заводит следствие или суд в тупик, потому что найти убедительные "концы" практически невозможно. Знал ли об этой схеме Сос Аванесян или его использовали втемную, неизвестно - корреспондент газеты "Крымский ТелеграфЪ" посетил выстроенный на этом участке отельно-ресторанный комплекс "Встреча", однако застать владельца на месте не удалось и по оставленным телефонам редакции в течение недели он не перезвонил.

Ресторан в чистом поле

Необходимо добавить, что, в традиционной для сакских чиновников манере, сделка не ограничилась только тем, что они оформили право собственности на чужую землю.

Кооператив занимался зеленым хозяйством, и вся его территория имела целевое назначение с емким определением "пашни", а участки у дороги были выделены под индивидуальное строительство, которое требует смены статуса территории на "селитебную застройку".

Процедура эта чрезвычайно бюрократическая, требующая решения сессии, согласования на уровне Верховной Рады Украины, внесения изменений в Генеральный план с корректировкой существующего документа в проектном институте и массу попутных согласований. Никто этим, естественно, не занимался - в Генплане и сегодня не отыщешь ни отельно-ресторанного комплекса "Встреча", ни зоны селитебной застройки.

Кроме того, не следует забывать и о том, что оценочная стоимость участка под частный дом на порядок ниже стоимости такого же участка под коммерческую недвижимость, не говоря уж о том, что за коммунальные услуги предприятие сферы услуг платит, видимо, тоже в статусе частного домовладения.

Сколько недополучил в результате этой аферы вечно бедствующий сакский бюджет, хотелось бы верить, компетентные органы выяснят у чиновников, которые стоят за этой аферой. Хотя пока оснований для оптимизма немного - Сакская межрайонная прокуратура провела проверку по заявлению об уклонении от налогов, однако никаких нарушений в этой сфере не установила.

Земля для "своих"

Не менее интересной судьбой отмечены и остальные тринадцать гектаров некогда богатейшего кооператива. Вопреки тому, что предприятие продолжает платить арендную плату и во всех реестрах числится в качестве основного землепользователя, за счет его территории был расширен микрорайон Северо-Восточный якобы для предоставления земли ранее депортированным гражданам.

Сколько реальных репатриантов получили там свои участки - неизвестно, однако, по словам депутата горсовета Олега Соколова, в число "депортированных" попали даже депутаты Верховного Совета АРК. Также в Северо-Восточном получили участки под строительство домов заместитель сакского мэра Владислав Бонько и его сын, сын вице-мэра Османа Абибулаева, депутат Сакского горсовета Валентин Забаштанов, несколько родственников других народных избранников, редактор городской коммунальной газеты Эльвира Корук, отец межрайонного прокурора Александр Маркин, сын главы райгосадминистрации Сергей Карлашенко и много других "нужных" людей.

Интересно, что никаких решений сессий городского совета в отношении этой земли представители кооператива добиться в горадминистрации не могут. Однако, позаимствовав опыт руководства города, они тоже прошлись бульдозером по всей территории, вернув ей установленный законодательством статус пашен. И ни один из новых "собственников" таким обращением со своим участком не возмутился, видимо, уже осознав, что схема легализации этих наделов так и осталась незавершенной.

В итоге на сегодняшний день кооператив обратился в прокуратуру с требованием включить в реестр досудебных расследований заявление о привлечении к уголовной ответственности экс-мэра Олега Клюя и начальника отдела земельных отношений Сакского горсовета Елены Минаковой по фактам превышения служебных полномочий, подлога документов и мошенничества. Смогут ли правоохранители по достоинству оценить всю наглость методов обогащения сакских чиновников, станет известно уже совсем скоро.

"Крымский ТелеграфЪ" будет следить за развитием этих событий.

Юрий Андочкин, материал опубликован в газете "Крымский ТелеграфЪ" № 239 от 12 июля 2013 года

© "Крымский ТелеграфЪ"